जमीन खरीदने से पहले जरूर जांच लें ये चीजें, मिट्टी में न मिल जाए खून-पसीने की कमाई
jamin kharidne ke niyam

जमीन खरीदने से पहले जरूर जांच लें ये चीजें, मिट्टी में न मिल जाए खून-पसीने की कमाई

Utility News: अगर आजकल आप किसी से बेहतरीन निवेश के बारे में पूछेंगे तो लोग या तो आपसे सोना-चांदी खरीदने की बात कहेंगे या फिर आपको किसी जमीन या प्रॉपर्टी को खरीदने की सलाह देंगे. यह ऐसे निवेश हैं, जहां पर आपको बेहतरीन रिटर्न मिलने की गारंटी होती है. आजकल जमीन की खरीदारी करना सबसे बेहतरीन निवेश माना जाता है. दरअसल कहा जाता है कि आज के महंगाई के दौर में जमीन खरीदना सबसे बेहतरीन है क्योंकि अगर आप एक बार इसे खरीदते हैं तो आने वाले समय में उसकी कीमत कम नहीं होगी, वह हमेशा बढ़ती रहती है.

जमीन खरीदने को फायदे के सौदे के तौर पर देखा जाता है. अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपको कुछ बातों को ध्यान में रखना चाहिए. अगर आप ऐसा नहीं करते हैं तो हो सकता है कि आपके खून-पसीने की कमाई मिट्टी में मिल जाए. आप ठगी का भी शिकार हो सकते हैं. जमीन खरीदने के मामले में कई बार छोटी सी गलती मेहनत की कमाई को मटियामेट कर सकती है.

अगर आप किसी भी तरह की प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपको किन चीजों का ध्यान रखना चाहिए, चलिए बताते हैं-

बनाने जा रहे हैं UPI अकाउंट, ध्यान रखें ये बातें वरना पछताएंगे

हिस्ट्री चेक जरूर करें
आप जो भी जमीन खरीदने जा रहे हैं, सबसे पहले आपको उसकी हिस्ट्री चेक कर लेनी चाहिए. इसमें आपको यह देखना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी का पहला मालिक कौन था, इसके बाद वह प्रॉपर्टी कितनी बार बिकी है, वह जमीन फ्री होल्ड है या फिर नहीं? ठगी से बचने के लिए आपको प्रॉपर्टी की हिस्ट्री जरूर चेक करनी चाहिए.

पेपर जरूर चेक करें
अगर आप कोई जमीन खरीदने जा रहे हैं तो आपको उसके पेपर जरूर चेक करना चाहिए. पेपर्स पर लिखी हुई सारी बातों को ध्यान से पढ़ना चाहिए और देखना चाहिए कि कहीं वह डॉक्यूमेंट नकली तो नहीं हैं. इसके लिए आप उस जमीन की खतौनी या खसरा नंबर भी चेक कर सकते हैं. इन दोनों के माध्यम से आप उस जमीन के बारे में सही जानकारी हासिल कर सकते हैं. अगर आपको खतौनी या खसरा नंबर में किसी भी तरह की कोई गड़बड़ लगती है तो आप उस जमीन को भूलकर भी ना खरीदें वरना आपके पैसे बर्बाद हो सकते हैं.

इनकंब्रेंस सर्टिफिकेट जरूर चेक करें
किसी भी तरह की जमीन को खरीदते समय उसका इनकंब्रेंस सर्टिफिकेट जरूर चेक कर लेना चाहिए. इसके जरिए आप यह पता कर पाते हैं कि उस जमीन पर किसी तरह का कोई कर्ज तो नहीं है. इसके अलावा आपको यह भी पता चल जाएगा कि उस जमीन को लेकर किसी तरह की कोई कानूनी अड़चन नहीं है. जमीन खरीदने से पहले आप रजिस्ट्रार ऑफिस जाकर उसका पिछला पूरा रिकॉर्ड चेक कर सकते हैं. अगर आप ऐसा करते हैं तो आप जमीन से जुड़ी किसी भी तरह की ठगी का शिकार नहीं होंगे.

गर्मियों में इतना रखना चाहिए फ्रिज का टेंपरेचर, चीजें नहीं होंगी खराब

कैसे पे करें एडवांस
आजकल सबसे ज्यादा ठगी जमीन की एडवांस या फिर टोकन में देने के नाम पर होने लगी है. ऐसे में किसी भी तरह की प्रॉपर्टी या जमीन खरीदते समय अगर आप एडवांस दे रहे हैं तो उसके लिए आपको लीगल एग्रीमेंट जरूर बनवा लेना चाहिए और तभी पेमेंट करना चाहिए. इसके बाद जब सारा पेमेंट देकर रजिस्ट्री करवाते हैं तो उसकी रसीद आपको जरूर लेनी चाहिए. टोकन मनी को हमेशा चेक में या फिर ऑनलाइन ही देना चाहिए. कभी भी डायरेक्ट कैश नहीं देना चाहिए. अगर आप इन बातों का ध्यान रखते हैं तो कभी भी जमीन खरीदने के मामले में धोखा नहीं खाएंगे.

Scroll to Top