दिल्ली-NCR में Noida, Greater Noida और Ghaziabad के बाद अब Hapur में भी planned urban development को बढ़ावा देने की तैयारी है. Hapur-Pilkhuwa Development Authority क्षेत्र में करीब 100 एकड़ जमीन पर नई हाईटेक टाउनशिप विकसित करने की योजना बनाई जा रही है. इसके लिए 22 गांवों की जमीन शामिल किए जाने की तैयारी है.
इस परियोजना में अलग-अलग आय वर्ग के लोगों के लिए residential plots, group housing और दूसरी जरूरी सुविधाएं विकसित किए जाने का प्रस्ताव है. Hapur की Delhi-Meerut Expressway और NH-9 से connectivity पहले से है. भविष्य में Ghaziabad-Hapur route पर Namo Bharat connectivity के विस्तार की योजना से भी इस क्षेत्र के लिए कनेक्टिविटी बेहतर होने की उम्मीद जताई जा रही है.
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100 एकड़ में विकसित होगी नई हाईटेक टाउनशिप
प्रस्तावित New City के लिए Hapur, Pilkhuwa और आसपास के 22 गांवों को योजना में शामिल किया जा रहा है. उपलब्ध जानकारी के अनुसार जमीन किसानों से आपसी सहमति के आधार पर खरीदे जाने की योजना है.
जमीन खरीदने के लिए उत्तर प्रदेश सरकार के तय circle rate को आधार बनाने की बात कही गई है. इसका उद्देश्य जमीन खरीद की प्रक्रिया को आगे बढ़ाना है.
परियोजना से जुड़े काम में छह गांवों के khasra और revenue records की जांच भी की जा रही है. इस प्रक्रिया में विकास प्राधिकरण, आवास विकास परिषद और जिला प्रशासन शामिल हैं.
इन गांवों की जमीन शामिल होने की तैयारी
प्रस्तावित योजना के पहले चरण में Hapur Nagar Palika क्षेत्र के आसपास के गांवों को शामिल किया गया है. उपलब्ध जानकारी में Sadikpur, Girdharpur, Tumrail, Hafizpur, Akadauli, Nawada, Fazilpur, Bhowapur, Tisauli, Hawal, Madapur, Mubarikpur, Badarkha, Azampur, Ahmadpur और Kamalpur के नाम शामिल हैं.
कुल 22 गांवों की जमीन योजना में शामिल किए जाने की बात कही गई है. हालांकि उपलब्ध जानकारी में बाकी छह गांवों के नाम स्पष्ट नहीं किए गए हैं. इनसे जुड़े revenue records का verification जारी बताया गया है.
टाउनशिप में मिल सकती हैं ये सुविधाएं
नई हाईटेक टाउनशिप को केवल residential colony तक सीमित रखने की योजना नहीं है. इसमें सड़क, green areas और रोजमर्रा की जरूरतों से जुड़ी सुविधाएं भी विकसित किए जाने का प्रस्ताव है.
प्रस्तावित सुविधाओं में 45 से 60 फीट चौड़ी मुख्य सड़कें, पार्क और green areas, open gym, EWS, LIG और HIG category के residential plots और group housing शामिल हैं.
इसके अलावा स्कूल, अस्पताल, shopping complex, community centre और bank जैसी सुविधाएं भी विकसित की जा सकती हैं. Infrastructure के स्तर पर underground बिजली लाइन, sewage treatment plant और water supply व्यवस्था का भी प्रस्ताव बताया गया है.
Delhi-NCR से connectivity हो सकती है बेहतर
Hapur की मौजूदा road connectivity इस परियोजना की एक महत्वपूर्ण विशेषता मानी जा रही है. शहर Delhi-Meerut Expressway और National Highway-9 से जुड़ा है.
इस connectivity के कारण Hapur में residential और commercial property की demand बढ़ने की उम्मीद जताई जा रही है. वहीं Ghaziabad-Hapur route पर Namo Bharat service के विस्तार की योजनाएं भी भविष्य की connectivity के लिहाज से महत्वपूर्ण मानी जा रही हैं.
अगर प्रस्तावित connectivity विकसित होती है तो Hapur से Ghaziabad, Noida और Delhi की आवाजाही आसान हो सकती है.
हालांकि, actual travel time में कितनी कमी आएगी, यह infrastructure के विकास और operational connectivity पर निर्भर करेगा.
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Hapur क्यों बन रहा है real estate के लिए अहम?
Noida, Greater Noida और Ghaziabad जैसे NCR क्षेत्रों में property demand बढ़ने के बीच आसपास के दूसरे शहरों पर भी developers और investors की नजर है. Hapur इसी वजह से real estate के लिहाज से तेजी से महत्वपूर्ण होता जा रहा है.
उपलब्ध जानकारी में Hapur में real estate और healthcare sectors में 1,300 करोड़ रुपये से ज्यादा के investment proposals आने का दावा भी किया गया है. ऐसे में प्रस्तावित 100 एकड़ की township के साथ शहर में residential और commercial activities बढ़ने की उम्मीद जताई जा रही है.
हालांकि New City project के तहत जमीन खरीद, योजना की मंजूरी और construction timeline से जुड़े अंतिम फैसले संबंधित विभागों की प्रक्रिया पूरी होने के बाद ही स्पष्ट होंगे.
